De woningmarkt heeft al enige jaren te maken met een stagnering. Om de woningverkoop te stimuleren heeft de Staatsecretaris van financiën op 1 juli 2011 besloten de overdrachtsbelasting voor de verkrijgingen van woningen tijdelijk te verlagen tot 2 procent. Officieel zal deze verlaging niet eerder ingaan dan 1 januari 2012, maar goedgekeurd is dat deze verlanging met terugwerkende kracht in werking treedt op 15 juni jl.. Voor overdrachten die al hebben plaatsgevonden in de periode van 15 juni tot 1 juli 2011 kan teruggaaf worden gevraagd van hetgeen teveel is geheven.
De verlaging geldt alleen voor woningen. Onder woningen wordt in dit kader verstaan onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren met ondergrond, tuin en andere aanhorigheden. De verlaging geldt ook voor verhuurde woningen, tweede woningen en recreatiewoningen, mits het woningen betreft die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren.
De verlaging geldt niet voor andere onroerende zaken zoals bedrijfsgebouwen en –ruimtes, afzonderlijke garageboxen, hotels/pensions, asielzoekerscentra, een onroerende zaak die bestemd is voor gebruik als een verpleeg- of verzorgingsinstelling of ziekenhuis, internaten en grond bestemd voor woningbouw.
Is de onroerende zaak niet geheel bestemd voor bewoning geldt als uitgangspunt dat uitsluitend op de waarde van het deel dat voor particuliere bewoning is bestemd het tarief van 2 procent wordt toegepast. |
